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我們於報告第一部分已提出，當下的住房危機將進一步惡化。因此，我們急需更多、更快的解決方案。

香港過往依賴發展大型新市鎮以提供大量房屋。可惜香港在過去20年已大幅放慢了新市鎮建設的腳步。
由於政府缺乏土地儲備，當下住宅用地的一個重要來源是改劃土地用途，即是把現有屬於其他用途的用地重
新分配為住宅用地。然而，改劃土地用途並不能創造出新的土地，而只是「拆東牆補西牆」，可以說是「事急
馬行田」的手段，因此不能作為長期土地供應策略。

自2013年起，規劃署已進行三輪土地用途檢討，並於施政報告中公佈了215幅有房屋發展潛力的土地。由於
該些土地在當時根據其《分區計劃大綱圖》劃分作非住宅用途，相關用途必須予以修改方可進行房屋發展。

截至2019年1月31日，有4幅土地的規劃用途改劃被否決，且仍有69幅土地（為總數215幅土地的32%）仍未
開始法定改劃程序。

去年，土地供應專責小組（專責小組）提出了三個中短期建議，包括：

i. 發展「棕地」；

ii. 利用私人的新界農地儲備；以及

iii. 利用私人遊樂場地契約用地作其他用途。

我們敦促政府在發展「棕地」和農地方面作出實際行動，發展專責小組所建議的可於中短期提供的110
公頃「棕地」和150公頃農地。政府應向公眾披露詳細工作計劃及時間表，並盡快公佈新一批有改劃
潛力的用地列表。
總之，隨著住房危機進一步惡化，我們敦促政府和社會各界相互協作，盡快完成剩餘有待改劃用地
的改劃工作。同時我們希望政府可以根據專責小組提供的中短期建議，識別和公佈更多有可能改劃
作住宅用途的土地。

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