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在較難改劃的25幅用地中，我們挑選了3幅作個案分析。
首個案例為黃大仙社區中心現時所在的地盤。

該處當前規劃用途為「政府、機構或社區」用地。根據此
地區的分區計劃大綱圖的注釋，區內的低矮獨立式「政府、
機構或社區」設施應保留作為建築群中的歇息空間和視覺
調劑。任何歸類為「政府、機構或社區」建築物的重建均不應
超過現有建築物的高度。

改劃該用地最大的障礙是需重置現時的社區中心。目前的
黃大仙社區中心地理位置適當，為附近七個公共屋邨服務。
此外，當前的建築物只有6層樓高，重建後會增加樓高，從而
破壞現時該地歇息空間的功能。

另外，當地居民及黃大仙區議會以改劃用途會帶來潛在交通
影響為由，反對相關改劃建議。

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