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第三個案例位於大埔九龍坑南華莆。該地盤現時的規劃用途
為「綠化地帶」、「農地」及「露天貯物」用地。土地擁有權
方面，該地盤部分為政府土地，其餘土地屬私人擁有。該地盤
現時上仍有經濟活動及臨時搭建物。

該地盤所面對的一個重大限制，就是當地缺乏社區設施，
以支持未來居住人口。而且該處遠離市中心，亦無公共交通
工具可達。因此該用地或不適合作公營房屋發展。

在該地的改劃及之後的收地過程中，亦要留意持份者既得
利益的複雜性。發展該地盤可能會影響現有經濟活動，並涉及
收地、搬遷及賠償事宜。

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