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內部回報率算式應顧及廣大經濟效益
新增交通基建的效益
經濟內部回報率(EIRR)
例如：南港島線
乘客節省的時間 單就賣出舊駕駛學校的收益幾乎可以全數支付鐵路
的建造費用
改善交通後帶來的經濟活動 169億港元 168.6億港元
賣地收益
建造成本 賣地收益
運輸基建服務範圍的發展密度
得以提升
資料來源：各大報章
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