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供應放緩跡象遍佈在發展週期各階段
供應放緩跡象遍佈在發展週期各階段

（圖9）私人住宅發展週期各階段都正在放緩

買地
2019/20年度可建於「熟地」的 施工
單位數量估算： 12,190
2019年上蓋工程的 樓盤開售
自2018/19年度下跌16% 動工數：12,690
自2017/18年度下跌53% 2019年獲發
自2017年下跌44% 預售樓花同意書的 落成
單位數量：14,140
2019年落成單位數量：
按年下跌35% 14,093 [1]
平均發展週期 四年來新低
[2]
按年下跌33%
（由買地至單位落成）
四年來新低
4.5年 8年
(目前) (2024年)

註： [1] 包括450個「首置」單位
[2] 平均發展週期是根據將於2020至2024年落成的268個房屋項目來計算的。
資料來源：發展局、差餉物業估價署、屋宇署、地政總署、中原地產，以及團結香港基金

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