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其次，在科創園區的租金方面，香港科學園的租金比其他同樣提 業務需要。政府為合資格企業貸款提供五至七成的信貸擔保，
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供辦公室及實驗室予企業租用的園區租金較高（見表5），例如新加 企業更可享有利息補貼年利率。 而深圳政府亦於2020年起
坡的租金可能僅為香港的一半，而河套深圳園區的定價也與深圳 推出創業擔保貸款，由政府擔保基金提供擔保（擔保比例不多於
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光明科學城目前的租金水平相近，已經具備一定的競爭力。 90%），並補貼企業貸款利息，用於支持三年內註冊的個人創業或
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因此，我們建議香港政府聯同科技園公司探討下調租金的空間， 者小微企業擴大就業的貸款業務。 由於生物科技企業盈利需時，
在河套香港園區提供更具競爭力的租金，吸引企業入駐。 在借貸方面甚為困難，因此需要更寬厚的貸款方案。我們建議兩
地政府設計更寬鬆的條件，例如放寬受惠企業的範圍（不只限於
創業階段的企業）以及貸款擔保的比例，從而使政府作為銀行貸款
表5 各地科創園區租金比較
擔保人協助向生物科技企業提供低息貸款。
各地園區 租金（每月每平方尺）
上述有關稅務和租金的建議總結如下（見表6）：
香港科學園 23–32港元

新加坡啟奧城 14–21港元 表6 河套區政策優惠建議總結

澳洲賓利科技園 約6港元
優惠政策 具體建議
深圳光明科學城 約5港元
河套區的研發開支退稅
稅務優惠
資料來源：香港科技園公司、深圳商辦網、新加坡裕廊集團、澳洲Burgess Rawson 在河套區設立總部或研發中心的企業免稅

租金優惠 制定更具競爭力的租金
另外，不少政府推出了為企業提供政府擔保的銀行低息貸款計
劃。香港政府於2011年亦推出了「中小企融資擔保計劃產品」， 由政府作為銀行貸款擔保人，提供寬厚
低息貸款
貸款方案
旨在協助本地中小企業及非上市企業從貸款機構取得融資，應付

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《河套深港科技創新合作區深圳園區科研及創新創業若干支持措施》中「科技企業辦公用房支持計劃」規定，按照50元/平方米/月的標準給予科技型企業辦公用房支持，支持面積不超過
1,000平方米，從第一次支持時間起算最多支持36個月。
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香港政府於2020年推出百分百擔保特惠貸款，但這並非長期政策，而僅旨在支援受新冠病毒疫情影響的行業。
44 根據深圳市於2020年發布的《深圳市創業擔保貸款實施辦法》。
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