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其次，在科创园区的租金方面，香港科学园的租金比其他同样提供 政府为合资格企业贷款提供五至七成的信贷担保，企业更可享有
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办公室及实验室予企业租用的园区租金较高（见表5），例如新加坡 利息补贴年利率。 而深圳政府也于2020年起推出创业担保贷
的租金可能仅为香港的一半，而河套深圳园区的定价也与深圳光明 款，由政府担保基金提供担保（担保比例不多于90%），并补贴企业
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科学城目前的租金水平相近，已经具备一定的竞争力。 因此， 贷款利息，用于支持三年内注册的个人创业或者小微企业扩大就业
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我们建议香港政府联同科技园公司探讨下调租金的空间，在河套 的贷款业务。 由于生物科技企业盈利需时，在借贷方面甚为困难，
香港园区提供更具竞争力的租金，吸引企业入驻。 因此需要更宽厚的贷款方案。我们建议两地政府设计更宽松的
条件，例如放宽受惠企业的范围（不只限于创业阶段的企业）以及
贷款担保的比例，从而使政府作为银行贷款担保人协助向生物科技
表5 各地科创园区租金比较
企业提供低息贷款。
各地园区 租金（每月每平方尺）
上述有关税务和租金的建议总结如下（见表6）：
香港科学园 23–32港元
新加坡启奥城 14–21港元 表6 河套区政策优惠建议总结
澳大利亚宾利科技园 约6港元
优惠政策 具体建议
深圳光明科学城 约5港元
河套区的研发开支退税
税务优惠
资料来源：香港科技园公司、深圳商办网、新加坡裕廊集团、澳大利亚Burgess Rawson 在河套区设立总部或研发中心的企业免税
租金优惠 制定更具竞争力的租金
另外，不少政府推出了为企业提供政府担保的银行低息贷款计划。
香港政府于2011年推出了“中小企融资担保计划产品”，旨在协助 由政府作为银行贷款担保人，提供宽厚
低息贷款
贷款方案
本地中小企业及非上市企业从贷款机构取得融资，应付业务需要。
42 《河套深港科技创新合作区深圳园区科研及创新创业若干支持措施》中“科技企业办公用房支持计划”规定，按照50元/平方米/月的标准给予科技型企业办公用房支持，支持面积不超过
1,000平方米，从第一次支持时间起算最多支持36个月。
43 香港政府于2020年推出百分百担保特惠贷款，但这并非长期政策，而仅旨在支援受新冠病毒疫情影响的行业。
44 根据深圳市于2020年发布的《深圳市创业担保贷款实施办法》。
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