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香港倉儲空間供應緊張導致租金上漲儘管業界對現代物流空間的需求日增，但由於香港尺土寸金，物流空間的供應非常緊張，因此優質的物流空間往往空置量極低且租金高企。根據差餉物業估價署的統計數字，自1990年代以來，新私人貨倉的落成量寥寥可數，在2000至2010年間更出現十年的供應真空期。之後物流空間的供應亦不穩定，2013、2015及2019年均沒有錄得任何新落成的私人貨倉樓面。這導致倉儲設施空置量下降。截至2019年，空置量仍處於低於7%的水平（圖33）。註：假設私人貨倉的總樓面面積均用作物流用途。資料來源：差餉物業估價署私人貨倉落成量 (左軸) 空置率 (右軸)圖33. 香港私人貨倉的落成量及空置率供應缺口平方米 空置率 0 100,000 200,000 300,000 400,000 500,000 600,000 2.0% 0.0% 4.0% 6.0% 8.0% 10.0% 12.0.085 1990 1995 2000 2005 2010 201548