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300350400450500550600 十億港元 公頃4,0003,5003,0002,500 +8%+51%2,000註：[*]包括工業用地、工業邨、倉庫及露天貯物空間資料來源：政府統計處及團結香港基金圖36. 貿易及物流業的附加價值與已建成工業區面積的比較推算的貿易及物流業的增加價值 (左軸)貿易及物流業的增加價值 (左軸) 實際工業用地* (右軸)推算工業用地* (右軸)2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2030約390公頃的棕地將在2030年以前被逐步規劃作其他用途為了嘗試估量香港物流空間的短缺，我們將貿易及物流業的增加價值與已建工業區面積進行比較。一般來說，當貿易及物流業增加價值增長時，業界要處理更多的貨物，自然就需要更多土地與空間。以下估算便是基於此假設進行。工業用地的短缺將進一步惡化52
