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新界西北1,170 公頃(74%)新界東北376 公頃(24%)古洞北及粉嶺北 古洞北及粉嶺北 新界北元朗南都會區新界西南10 公頃(0.6%)新界東南24 公頃(1.5%)洪水橋/厦村圖37. 香港各地區的棕地分布情況在其他發展項目內在保育相關地帶內剩餘棕地總計 1,579 公頃2462439470公頃公頃公頃公頃15076700公頃公頃公頃洪水橋/厦村新界北元朗南古洞北及粉嶺北在新發展區內 653 公頃資料來源：規劃署事實上，棕地並非閒置土地，而是支援一系列工業活動的重要經濟後勤地。過往工業用地供不應求，是導致新界棕地作業氾濫的主要原因之一。工業用地的供應，特別是供港口後勤及物流業使用的土地，並未能趕上貿易及物流業過去十年的持續增長，令業界營運成本高企。因此，營運者逐漸轉移至租金低廉的新界農地。根據政府的《新界棕地使用及作業現況研究》結果，當局共識別到1,579公頃的棕地，主要分布在新界西北及東北地區（分別佔74%及24%），當中有超過一半（803公頃）位於新發展區（653公頃）或由政府或私營界別推出的其他發展項目內（150公頃）（圖37）。工業用地供應不足，物流營運商被迫移師新界棕地54